부동산 구매 시 필요한 수수료, 세금, 부대비용 총 정리!!

10억짜리 집 살 때 10억만 준비하면 안되는 이유
출처: [부동산백서]10억짜리 집 살 때 10억만 준비하면 안되는 이유 (naver.com) 

 

 

내 집 마련을 위해서는 자금 마련이 첫 번째이다.

하지만 딱 '집값'만 모을 계획을 짜면 돈이 부족해 난처해 질 수 있다.

 

그래서 정리해 본,

부동산 매매시 필요한 모든 부대비용 총 정리

 

 

1. 세금

 

 

1) 취득세

 

취득세는 1주택자, n주택자인지에 따라 세율이 달라진다.

 

 

무주택자

아파트 가격	취득세율
6억 이하	1%
6억-9억	1-3%
9억 초과	3%

 

2주택자 이상 (조정지역 대상)

주택 수	취득세율
2주택	8%
3주택	12%

 

 

2) 지방교육세

아파트 가격	세율
6억 이하	0.1%
6억-9억	취득세율의 10%
9억 초과	0.3%

+ 전용면적 85제곱미터 초과 주택은 농어촌 특별세인 0.2%가 추가됨

 

정리

무주택자인 자가 조정지역의 38 아파트를 10억원에 구입했다면

총 세금은 3500만원이 든다.

 

 

 

2. 소유권 이전등기

 

1) 인지세

 

 

2) 증지대(등기수수료)

 

 

3) 제증명

 

 

4) 국민주택채권

10억 기준 100만원 조금 넘게

 

 

5) 법무사 수수료

등기 사고 우려를 증식하기 위함

수임료는 주택가격의 0.1%

 

 

 

3. 중개수수료

 

 

최근 개편된 중개보수 수수료 상한 기준

아파트 가격	수수료(%)
2억-9억	집값의 최대 0.4%
9억-12억	0.5%
12억-15억	0.6%
15억 이상	0.7%

 

 

 

 

4. 인테리어, 수리 및 이사비 등 추가비용

 

10억원 아파트 기준 5000만원

 

 

이렇게 정리를 해보니

아파트 한채 구입하는 것도 쉽지 않다고 느껴지네요

 

 

하지만

부동산 구매하기 전 이런 부대비용이 있다는 것을 알고 준비한다면

내 집 마련에 큰 도움이 되지 않을까요?