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아기 곰의 재테크 불변의 법칙 - How to Make Big Money 후기 기억하고 싶은 내용 필사 1. 인쇄된 책은 이미 고정된 지시이므로 이보다는 경제 신물을 보는 것을 권한다. 몇 번만 본다고 거기서 모든 것이 나오는 것이 아니고, 2년 3년 계속 보다 보면 세상을 보는 눈이 열리고, 10년을 보게 되면 돈이 날아다니는 것이 보이게된다. 그러나 아무 목적 없이 보는 것은 큰 도움이 되지 않는다. 자신이 경제연구소의 자료실에 근무한다고 생각하거나 논문을 쓴다고 생각해 보라. 몇 가지 분류표를 만들어보고, 특정 주제에 맞는 기사가 나오면 스크랩을 하고, 그 기사에 대한 자신의 생각들을 메모해 보는 것도 좋은 방법이다. 2. 레버리지는 대세 상승엔 효과를 볼 수 있으나, 침체기에는 독이 될 수 있다. 3. 99%의 대중이 아니라 1%의 앞서 나가는 사람들은 어떻게 판단하고 행동.. 2022. 2. 26.
< 부자아빠 가난한아빠 2 > 내용정리 부자아빠 2 1. 현금흐름 사분면의 오른쪽(사업가, 투자가)에 있고 싶다면 사실과 의견의 차이를 알아야만 한다. Ex) 채권은 주식보다 안전해 -> 의견 2. 돈의 중독적인 힘을 조심해라. 일단 돈을 받는 데 익숙해지면 중독 증상 때문에 계속해서 그런 식으로 돈을 받으려고한다. 절대로 돈을 위해 일하지 말고, 우리가 스스로 시스템을 만들어 돈을 버는 법을 배워야 한다. 3. 사실 열심히 일만 하는 사람들은 종종 부자가 되지 못한다. 부자가 되려면 생각할 필요가 있다. 군중을 따라가기보다 독립적으로 생각해라. 부자들의 한 가지 위대한 자산은 그들이 다른 사람들과 다르게 생각한다는 것이다. 다른 사람들이 하는 대로만 하면 결국 그들과 같은 결과만 초래한다. 4. 돈 버는 방식은 예나 지금이나 늘 간단했다 당.. 2022. 2. 8.
[서평] 지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 저자소개 민경남(시네케라) 12년간 부동산 펀드메니저로 자산운용회사에서 부동산 투자, 운용 업무를 했다. 비교적 남들보다 일찍 부동산 투자에 관심을 갖게 된 그는 아파트, 빌라, 상가 등 다양한 투자를 해왔다. 현재는 회사를 그만두고 부동산 전업투자자가 되었다. 지은 책으로 가 있다. 인상깊은 내용 정리 & 요약 1. 투자금을 최대한 빨리 모아야 한다. 무엇을 얻고 무엇을 포기할지에 대한 현명한 의사결정이 필요하다. 사회초년생들에게도 최대한 빨리 주택을 구입할 것을 권한다. (자신이 거주할 집 한 채는 필요하기 때문에) 2. 전세로 거주했을 때의 장점 취득세, 중개보수, 보유세, 건보료 및 각종 유지보수 비용이 들지 않는다. but, 전세로 거주하는 것은 주택 가격이 하락하는 쪽에 투자하는 것이다. GD.. 2022. 2. 7.
유튜버 꿈나무님- 분양권 투자의 장,단점 + 주의할 점 분양권 투자의 장점 1. 신축아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법 보통 신축아파트는 지어지고 나면 가격이 오를 확률이 높음 분양가의 10% + 프리미엄(P) + 부대비용 * 부대비용 : 확장비, 옵션비, 복비 * 분양권 거래에 대한 복비는 통상 100만원 정도 * 확장비와 옵션비도 10%만 초기에 내면 됨. 잔금 90%는? 1) 60%는 중도금 대출 + 30%는 신축 아파트가 지어지는 2-3년 동안 돈을 모음 2) 완공 후 전세를 맞추면 보통 잔금 90% 모두 납부 가능 하지만, 입주 시 분양가보다 오를 확률이 높다. *티끌 모아 분양권 분양권은 완공 후 입주 시에 등기를 치므로 취득세도 입주 시에 등기칠 때 내면 된다. 취득세도 당장 내지 않아 초기 투자금이 적게 든다. 2. 분양권은 종부세에 포함이 .. 2022. 2. 6.
무주택자가 주택을 매수하는 순서 (+ 반드시 이 순서로 해야 취득세 중과X) 무주택자는 비조정이든 조정지역이든 취득세가 1~3% 부과된다. * 6억 이하면 취득세 1%, 9억 초과면 3% 납부 1주택자가 추가로 비조정 지역 아파트를 소유하게 되면 취득세는 1~3%, 조정 지역 아파트를 소유하면 8%의 취득세. 1주택자가 추가로 아파트를 매수하려면 비조정 지역에 매수할 가능성이 높음. 따라서 무주택자라면 조정지역의 아파트를 매수하는 게 좋음 나중에 조정지역 아파트를 사는 건 더 어렵기 때문 * 조정지역 = 잘 나가는 동네 cf) 오피스텔은 주택수에 상관없이 취등록세가 4.6% 단일세율 무주택자가 첫 주택으로 오피스텔을 매수한다면? 아파트 매수 시 1~3%의 취득세를 낼 수 있음에도 불구하고 4.6%나 세금을 내야함. 무주택자라면 첫 주택은 오피스텔을 사면 안된다. 2022. 2. 6.
기초 부동산 용어 정리 / 다가구주택과 다세대주택의 차이 72법칙 자산이 두 배가 되는 데 걸리는 시간을 쉽게 계산하는 법칙 72/연 환산 수익률 = 자산이 두 배 되는 데 걸리는 시간(연) ex) 연 8%의 수익을 낼 경우 자산이 두 배 되는 데 결리는 시간 = 72/8 = 9년 bay 수 남쪽을 바라보는 방과 거실의 개수 LTV 주택담보대출비율 은행이 주택, 상가, 빌딩 등을 담보로 잡고 돈을 빌려줄 때 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 = 건축면적/대지면적*100 용적률과 함께 해당 지역의 개발 밀도를 가늠하는 척도 건폐율이 높을수록 건물이 빽빽하게 들어선다. 공정률 공사의 진행 순서와 작업 일정을 종합한 공사의 진도 과정에 따라 투입된 공사비의 총공사비에 대한 비율 = 투입된 공사비/총공사비*100 구분상.. 2022. 1. 31.

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