[서평] 지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다

 

 

저자소개

민경남(시네케라)

12년간 부동산 펀드메니저로 자산운용회사에서 부동산 투자, 운용 업무를 했다.

비교적 남들보다 일찍 부동산 투자에 관심을 갖게 된 그는 아파트, 빌라, 상가 등 다양한 투자를 해왔다. 현재는 회사를 그만두고 부동산 전업투자자가 되었다.

지은 책으로 <돈 버는 부동산에는 공식이 있다>가 있다.

 

 

인상깊은 내용 정리 & 요약

 

1. 투자금을 최대한 빨리 모아야 한다.

무엇을 얻고 무엇을 포기할지에 대한 현명한 의사결정이 필요하다.

사회초년생들에게도 최대한 빨리 주택을 구입할 것을 권한다. (자신이 거주할 집 한 채는 필요하기 때문에)

 

 

 

2. 전세로 거주했을 때의 장점

취득세, 중개보수, 보유세, 건보료 및 각종 유지보수 비용이 들지 않는다.

but, 전세로 거주하는 것은 주택 가격이 하락하는 쪽에 투자하는 것이다.

 

GDP 성장률과 집값 상승률은 비례하다.

그렇다면 우리나라 GDP는 지속적으로 성장하고 있는가?

 

GDP는 지속적인 성장을 보여주고 있음

또한, 물가는 지속적으로 상승한다.

집을 소유하는 것은 화폐 가치의 헷지 수단으로도 볼 수 있다.

 

 

 

3. 집을 사야할 때?

자신이 재무적으로 준비되었을 때. 대출이 감당가능한 범위인지 확인해야 한다.

만약 대출의 비중이 30% 정도일 때, 소득만 지속된다면 큰 부담 없는 대출이라고 판단할 수 있다.

 

대출이 무섭다면?

최대 30년 고정금리인 대출 상품으로 금리 인상에 대한 리스크를 낮추면 된다.

 

 

 

 

 

 

 

부린이를 위한 기초 부동산 용어 정리

 

2022.01.31 - [책리뷰book/부동산study] - 기초 부동산 용어 정리 / 다가구주택과 다세대주택의 차이

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