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취득세
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유튜버 꿈나무님- 분양권 투자의 장,단점 + 주의할 점 분양권 투자의 장점 1. 신축아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법 보통 신축아파트는 지어지고 나면 가격이 오를 확률이 높음 분양가의 10% + 프리미엄(P) + 부대비용 * 부대비용 : 확장비, 옵션비, 복비 * 분양권 거래에 대한 복비는 통상 100만원 정도 * 확장비와 옵션비도 10%만 초기에 내면 됨. 잔금 90%는? 1) 60%는 중도금 대출 + 30%는 신축 아파트가 지어지는 2-3년 동안 돈을 모음 2) 완공 후 전세를 맞추면 보통 잔금 90% 모두 납부 가능 하지만, 입주 시 분양가보다 오를 확률이 높다. *티끌 모아 분양권 분양권은 완공 후 입주 시에 등기를 치므로 취득세도 입주 시에 등기칠 때 내면 된다. 취득세도 당장 내지 않아 초기 투자금이 적게 든다. 2. 분양권은 종부세에 포함이 .. 2022. 2. 6.
부동산 구매 시 필요한 수수료, 세금, 부대비용 총 정리!! 10억짜리 집 살 때 10억만 준비하면 안되는 이유 출처: [부동산백서]10억짜리 집 살 때 10억만 준비하면 안되는 이유 (naver.com) 내 집 마련을 위해서는 자금 마련이 첫 번째이다. 하지만 딱 '집값'만 모을 계획을 짜면 돈이 부족해 난처해 질 수 있다. 그래서 정리해 본, 부동산 매매시 필요한 모든 부대비용 총 정리 1. 세금 1) 취득세 취득세는 1주택자, n주택자인지에 따라 세율이 달라진다. 무주택자 아파트 가격 취득세율 6억 이하 1% 6억-9억 1-3% 9억 초과 3% 2주택자 이상 (조정지역 대상) 주택 수 취득세율 2주택 8% 3주택 12% 2) 지방교육세 아파트 가격 세율 6억 이하 0.1% 6억-9억 취득세율의 10% 9억 초과 0.3% + 전용면적 85제곱미터 초과 주택은 .. 2021. 10. 31.

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