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월급 실수령액이 줄어든 이유를 드디어 찾았다 +소득세 계산방법 이 글은 아래 포스팅에서 이어집니다.. 2022.02.04 - [일상] - 일어나..... 세금.. 벌어야지 일어나..... 세금.. 벌어야지 오늘 월급을 받고 정말 깜짝 놀랐다. 세금을 뭐이리 많이 떼가....... 요즘 오른 건보료 때문이다. 요즘 읽고 있는 책인 에서 나온 말이 떠올랐다. 사업을 해야하는 이유. youngandhealthy.tistory.com 이번 달 실수령액이 20만원 이상 적게 나왔다.. 흑흑 멘붕 최근에 자동차 소유로 재산이 늘어서 건강보험료가 많이 나온 것이라고 생각했는데 건보료는 2022년이 되면서 약간 올라있지만 그리 큰 금액은 아니었다. 범인은????? 소득세!! (정확히 말하면 근로소득세) 급여 내역을 조회해보니 5만원 ~ 8만원 사이로 나오던 소득세가 무려 25만원.. 2022. 2. 7.
[서평] 지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 저자소개 민경남(시네케라) 12년간 부동산 펀드메니저로 자산운용회사에서 부동산 투자, 운용 업무를 했다. 비교적 남들보다 일찍 부동산 투자에 관심을 갖게 된 그는 아파트, 빌라, 상가 등 다양한 투자를 해왔다. 현재는 회사를 그만두고 부동산 전업투자자가 되었다. 지은 책으로 가 있다. 인상깊은 내용 정리 & 요약 1. 투자금을 최대한 빨리 모아야 한다. 무엇을 얻고 무엇을 포기할지에 대한 현명한 의사결정이 필요하다. 사회초년생들에게도 최대한 빨리 주택을 구입할 것을 권한다. (자신이 거주할 집 한 채는 필요하기 때문에) 2. 전세로 거주했을 때의 장점 취득세, 중개보수, 보유세, 건보료 및 각종 유지보수 비용이 들지 않는다. but, 전세로 거주하는 것은 주택 가격이 하락하는 쪽에 투자하는 것이다. GD.. 2022. 2. 7.
유튜버 꿈나무님- 분양권 투자의 장,단점 + 주의할 점 분양권 투자의 장점 1. 신축아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법 보통 신축아파트는 지어지고 나면 가격이 오를 확률이 높음 분양가의 10% + 프리미엄(P) + 부대비용 * 부대비용 : 확장비, 옵션비, 복비 * 분양권 거래에 대한 복비는 통상 100만원 정도 * 확장비와 옵션비도 10%만 초기에 내면 됨. 잔금 90%는? 1) 60%는 중도금 대출 + 30%는 신축 아파트가 지어지는 2-3년 동안 돈을 모음 2) 완공 후 전세를 맞추면 보통 잔금 90% 모두 납부 가능 하지만, 입주 시 분양가보다 오를 확률이 높다. *티끌 모아 분양권 분양권은 완공 후 입주 시에 등기를 치므로 취득세도 입주 시에 등기칠 때 내면 된다. 취득세도 당장 내지 않아 초기 투자금이 적게 든다. 2. 분양권은 종부세에 포함이 .. 2022. 2. 6.
무주택자가 주택을 매수하는 순서 (+ 반드시 이 순서로 해야 취득세 중과X) 무주택자는 비조정이든 조정지역이든 취득세가 1~3% 부과된다. * 6억 이하면 취득세 1%, 9억 초과면 3% 납부 1주택자가 추가로 비조정 지역 아파트를 소유하게 되면 취득세는 1~3%, 조정 지역 아파트를 소유하면 8%의 취득세. 1주택자가 추가로 아파트를 매수하려면 비조정 지역에 매수할 가능성이 높음. 따라서 무주택자라면 조정지역의 아파트를 매수하는 게 좋음 나중에 조정지역 아파트를 사는 건 더 어렵기 때문 * 조정지역 = 잘 나가는 동네 cf) 오피스텔은 주택수에 상관없이 취등록세가 4.6% 단일세율 무주택자가 첫 주택으로 오피스텔을 매수한다면? 아파트 매수 시 1~3%의 취득세를 낼 수 있음에도 불구하고 4.6%나 세금을 내야함. 무주택자라면 첫 주택은 오피스텔을 사면 안된다. 2022. 2. 6.
만 원을 잃은 후 깨달은 인생 진리 갑자기 스피또를 사고 싶었다. 급하게 복권판매점을 검색해보는데 일요일이라 연 곳이 많지 않았다. 차를 타고 가서 오픈한 복권판매점들을 겨우 찾았다. 첫 번째 간 곳은 2000원짜리 스피또만 있어서 4장, 총 8000원에 구입 두 번째 간 곳은 1000원 짜리 스피또 6장, 총 6000원 구입 결과는..? 2000원 스피또 4장 중 1장 당첨(2000원) 1000원 스피또 6장 중 2장 당첨(2000원) 결론 14,000원 투자해서 4,000원 범 이게 뭔........ 스피또 10장으로 깨달은 것들 1. 요행을 바라지 말자. 기대가 컸던 만큼(?) 실망도 크다. 2. 스피또를 살거면 2000원짜리 말고 1000원짜리를 사라. 회사에 열심히 다녀야겠다는 다짐을 하게됨. 이거살 돈으로 비트코인 살걸 2022. 2. 6.
집 없는 무주택 2030이라면 꼭 봐야할 영상 중요 내용 정리 지금은 종잣돈 모을 시기가 아니다. 이미 늦었다. 그 시간에 자산은 오르고 화폐 가치는 떨어진다. 위험해보이니까 기회가 있다. 지방 아파트 전세끼고 매매 비트코인, 주식, 부동산에서 남들이 하지 말라는, 위험한 것에 투자하라. 거기서 분명히 기회가 나온다. 법인을 설립하고 > 공시지가 1억미만 아파트 매입하면 취득세 1.1% > 내년 6월 전에 매도하면 종부세가 안나옴 법인세로 세금을 피해갈 수 있음 의심이 많고 위험해 보이는 것 중에 기회가 있다. 가난에서 부자로 올라오려면 극단적인 재테크를 해야한다. 그 대가를 치러야 한다. 모으면서 투자를 같이한다. (소액투자) 부동산 공부를 할거면 내가 살 수 있는 부동산을 찾기 시작해야 한다. 목돈 모을 시간에 경험을 많이 해서 리스크를 쥐고 빨.. 2022. 2. 5.

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